Эксперты: вопросы с жильем надо решать сейчас

ипотека В пресс-центре «Комсомольской правды» в Нижнем Новгороде» 25 июня прошла пресс-конференция на тему: «Лето на строительных площадках Нижнего: где нижегородцы могут приобрести новое жилье? Новые проекты застройки городских территорий. Как сделать покупку квартиры для нижегородцев более доступной?».
В пресс-конференции приняли участие:
•    начальник отдела экономического анализа и мониторинга предприятий Главного управления Центрального банка РФ по Нижегородской области Михаил Белов,
•    генеральный директор ГП НО «НИКА» Алексей Денисов,
•    начальник управления по работе с партнерами Головного отделения по Нижегородской области Волго-Вятского банка ОАО «Сбербанк России» Олег Корнилов,
•    директор по маркетингу ООО «Жилстрой-НН» Ольга Сажина,
•    директор ООО «Агентство «Выбор-Недвижимость» Александр Жилевский.
Участники представили журналистам информацию о количестве ипотечных кредитов и о  темпах роста ипотечного кредитования на сегодняшний день в цифрах и фактах.
По словам начальника управления по работе с партнерами Головного отделения по Нижегородской области Волго-Вятского банка ОАО «Сбербанк России» Олега Корнилова, в 2012 году нижегородцам было выдано 3300 ипотечных кредитов. Примерно столько же предполагается и в этом году. Общий объем кредитования возрос за счет увеличения стоимости жилья.
Что касается спроса, то, как отметил директор ООО «Агентство «Выбор-Недвижимость» Александр Жилевский, здесь открытий нет, доходы населения в основном позволяют формировать спрос на дешевое жилье. Цена остается определяющей.
При этом, по его словам, в настоящий момент на рынке наблюдается серьезное снижение сделок.
– Люди уходят сейчас на накопление средств, – прокомментировал  Александр Жилевский.
Эту тенденцию подтвердила и директор по маркетингу ООО «Жилстрой-НН» Ольга Сажина.
– Предложения есть, спрос есть, но существуют какие-то проблемы. Спрос резко упал. С осени прошлого года начался период, когда строящихся площадок много, но нет новых. Им потребуется несколько лет, чтобы выйти на продажу.
Участники отметили, что доминирующим остается спрос на эконом-жилье.
– Но экономно, не значит дешево, – считает Ольга Сажина. – Разумная цена однокомнатной квартиры – от 1 до 1,5 млн.
Между тем, генеральный директор ГП НО «НИКА» Алексей Денисов уверен, что различные программы будут так или иначе влиять на цену жилья и удешевлять его.
Например, Фонд развития жилищного строительства (РЖС) получил право бесплатной раздачи земли в обмен на снижение цен. Дешевые квартиры смогут купить льготники, списки которых для каждого дома будут утверждаться еще до начала строительства. И, по мнению Алексея Денисова, таких категорий граждан, будет больше и больше.
Он также рассказал о развитии в Нижнем Новгороде арендного жилья. По его словам, есть значительное количество запросов от крупных предприятий, которые решают кадровый вопрос, приглашая специалистов.
– Мы берем кредит на 20 лет, а арендной платой погашаем его. Половину аренды платит предприятие. Специалист впоследствии сможет выкупить это жилье. Причем часть ипотеки за него снова заплатит предприятие. Примерно так решен вопрос на Арзамасском приборостроительном заводе, на Нижегородском машиностроительном заводе.
Всего, по данным Алексея Денисова, от предприятий на сегодня поступило около 2000 заявок на обеспечение жильем приглашенных специалистов.
По словам начальника отдела экономического анализа и мониторинга предприятий Главного управления Центрального банка РФ по Нижегородской области Михаила Белова, ипотека является одним из драйверов потребительского кредитования и ЦБ лоялен к ней, потому что есть залог за квартиру. По его мнению, общее развитие программ ипотечного кредитования ведет к тому, что ставки будут снижаться.
Тем не менее, в целом все участники на вопрос журналистов, когда же нижегородцам выгоднее брать ипотеку, участники ответили, что решать жилищную проблему лучше, не откладывая, если она есть.

Фото с presidentu.com

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Вы можете использовать некоторые теги html

*

Current day month ye@r *