Давайте сразу определимся, что такое дуплекс? Это загородный дом, блокированной застройки на две семьи разделенный на две части одной стенной. Каждое домовладение имеет отдельный вход и выход на отдельный земельный участок, прилегающий к домовладению. Также в каждом домовладении имеется индивидуальная система водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения. Крыши блокированных домов так же индивидуальные. В жилом комплексе «Усадьба Каменки» есть интересные предложения дуплексов, поэтому предлагаем:
Разобраться, что представляют собой такие дома.
Выяснить, в чем секрет их популярности.
В чем отличие традиционных домов и коттеджей от дуплексов?
Этимология и разновидности дуплексных домов
Этимология термина очень простая. В переводе с английского языка «duplex» - «двойной»:
Каждая часть– независимый дом.
В каждой половине есть коммуникации, отдельный вход и приусадебная территория.
Можно выделить 2 группы дуплексов:
Стандарт-вариант для семей со средним уровнем достатка. Этажность дома – 1-2 этажа. В таких проектах планировка обычно зеркальная. Она включает в себя лишь необходимые помещения с небольшой площадью. Бюджетные проекты могут быть каркасными, возводиться из доступных материалов: шлакоблока, клееного бруса.
LUX в 2-3 этажа. Здесь можно отказаться от зеркальной планировки и выбрать другой формат. Материалы для строительства – только дорогие и качественные (чаще всего – кирпич).
Первые вариации дуплексов были семейными и появились еще в XIX столетии в Англии, когда дома с пристройками позволяли уже выросшим детям продолжать жить с родителями без пересечения бытовых вопросов. Такая концепция «сдвоенных» домов понравилась европейцам, а сейчас и россияне могут оценить все плюсы таких решений, тем более покупка дуплекса обойдется дешевле, чем традиционный целый коттедж.
Преимущества дуплексов
Есть несколько доводов в пользу покупки такого жилья:
Доступная стоимость, учитывая то, что вы получаете собственное владение на земле на экологически чистом участке. Серьезная экономия достигается на стройматериалах и прокладке общих инженерных коммуникаций, поэтому для застройки нужен минимальный бюджет.
Удобное расположение Жилого комплекса «Усадьба Каменки» со сформированной инфраструктурой и оптимальной удаленностью от города.
Отличная энергоэффективность, так как дуплексы являются домами, в которые проектировщики учитывают расположение объекта по отношению к сторонам света, чтобы снизить траты на обогрев комнат.
Это отличная возможность купить «условно общее» жилье близким родственникам, друзьям, чтобы жить рядом, но сохранять собственное пространство.
Наличие собственного земельного участка, пусть и небольшого.
Хорошая шумоизоляция, которая намного лучше, чем в квартирах или таунхаусах, так как только 1 стена общая с соседями, поэтому в помещения проникает намного меньше постороннего шума.
Из этого следует, что вам идеально подойдет такой вариант жилья, если:
Вы хотите жить поблизости с кем-то, но сохранить бытовую сепарацию.
Вы не желаете идти на компромиссы относительно качества и желаете иметь собственный современный и комфортный дом на земле, но по доступной стоимости.
Есть отличная возможность приобрести дуплекс полностью и сдавать половину своего жилья в аренду.
Таким образом, при минимальных строительных затратах можно получить отличный частный дом в экологически чистом и красивом районе.
«Хит-парад» отличий дуплекса от дома
Предлагаем рассмотреть основные отличия дома от дуплекса:
Количество проживающих семей. В дуплексе всегда проживает 2 семьи, а здание делится на 2 секции.
В дуплексах есть 2 отдельных входа, что позволяет минимально пересекаться с соседями и не зависеть от них.
Стоимость. Как уже было сказано, цены будут доступнее, чем отдельно стоящий дом для 1 семьи.
В остальном дуплекс проектируется по аналогичным принципам, что и классический коттедж, и основные факторы выбора:
Планировка и этажность.
Площадь.
Вид кровли и материалов для возведения стен.
Размер придомовой территории.
Специфика отделки фасадов.
В итоге проектное решение должно удовлетворить на 100% обе семьи, которые планируют там проживать.
В качестве резюме
Дуплексы смогли завоевать любовь покупателей в РФ в качестве бюджетных вариантов стильного и комфортного дома на земле. ЖК «Усадьба Каменки» предлагает комфортную среду и высокое качество жизни с развитой инфраструктурой:
На территории с ЖК есть детский сад и школа (Детей до школы доставляют и возвращают домой на школьном автобусе)
На территории ЖК есть детский загородный клуб с временным пребыванием детей
Наличие оборудованных детских и спортивных площадок.
Отличная экология: рядом располагаются лес и река.
Есть все необходимые магазины и прочая инфраструктура.
Охрана 24/7.
Асфальтированные дороги.
Рядом с ЖК - музей и церковь.
Близость к городу (всего 19 км от Нижнего Новгорода) и общественный транспорт.
Рядом с ЖК есть поликлиника для детей и взрослых.
За 10 лет было построено более 250 домов, и, возможно, именно здесь вы приобретете свое жилье мечты. Доступно несколько вариантов приобретения:
Оплата полной суммы.
Материнский капитал.
Ипотека на выгодных условиях.
Предоставление военного сертификата.
Иные жилищные сертификаты.
На данный момент ведется строительство дуплекса, где на каждую блок секцию площадь участка 300 м2 и жилая площадь дома 85 м2. Среди важных для принятия решения характеристик:
Прочный и долговечный фундамент: монолитный ЖБ ростверк на ЖБ сваях.
Наружные и внутренние стены из силикатного кирпича.
Предчистовая отделка со штукатуркой и стяжкой.
Межкомнатные перегородки из гипсовых пазогребневых блоков.
Межэтажное перекрытие их железобетонных плит.
В дом введена центральная канализация, водопровод, проведен монтаж узла учета, внутридомовая разводка.
По комнатам разведена электросеть с установкой электрофурнитуры.
Проведен монтаж газового современного котла с установкой узла учета газа.
Металлическая утепленная входная дверь.
Остекление двойным стеклопакетом ПВХ.
У нас Вы можете записаться на осмотр и лично оценить преимущества дуплексных домов.
