Дом и дуплекс в чем отличия

Дуплекс и дом: ТОП отличий и особенности выбора

Давайте сразу определимся, что такое дуплекс? Это загородный дом, блокированной застройки на две семьи разделенный на две части одной стенной. Каждое домовладение имеет отдельный вход и выход на отдельный земельный участок, прилегающий к домовладению. Также в каждом домовладении имеется индивидуальная система водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения. Крыши блокированных домов так же индивидуальные. В жилом комплексе «Усадьба Каменки» есть интересные предложения дуплексов, поэтому предлагаем:

  1. Разобраться, что представляют собой такие дома.
  2. Выяснить, в чем секрет их популярности.
  3. В чем отличие традиционных домов и коттеджей от дуплексов?

Этимология и разновидности дуплексных домов

Этимология термина очень простая. В переводе с английского языка «duplex» - «двойной»:

  • Каждая часть– независимый дом.
  • В каждой половине есть коммуникации, отдельный вход и приусадебная территория.

Можно выделить 2 группы дуплексов:

  1. Стандарт-вариант для семей со средним уровнем достатка. Этажность дома – 1-2 этажа. В таких проектах планировка обычно зеркальная. Она включает в себя лишь необходимые помещения с небольшой площадью. Бюджетные проекты могут быть каркасными, возводиться из доступных материалов: шлакоблока, клееного бруса.
  2. LUX в 2-3 этажа. Здесь можно отказаться от зеркальной планировки и выбрать другой формат. Материалы для строительства – только дорогие и качественные (чаще всего – кирпич).

Первые вариации дуплексов были семейными и появились еще в XIX столетии в Англии, когда дома с пристройками позволяли уже выросшим детям продолжать жить с родителями без пересечения бытовых вопросов. Такая концепция «сдвоенных» домов понравилась европейцам, а сейчас и россияне могут оценить все плюсы таких решений, тем более покупка дуплекса обойдется дешевле, чем традиционный целый коттедж.

Преимущества дуплексов

Есть несколько доводов в пользу покупки такого жилья:

  • Доступная стоимость, учитывая то, что вы получаете собственное владение на земле на экологически чистом участке. Серьезная экономия достигается на стройматериалах и прокладке общих инженерных коммуникаций, поэтому для застройки нужен минимальный бюджет.
  • Удобное расположение Жилого комплекса «Усадьба Каменки» со сформированной инфраструктурой и оптимальной удаленностью от города.
  • Отличная энергоэффективность, так как дуплексы являются домами, в которые проектировщики учитывают расположение объекта по отношению к сторонам света, чтобы снизить траты на обогрев комнат.
  • Это отличная возможность купить «условно общее» жилье близким родственникам, друзьям, чтобы жить рядом, но сохранять собственное пространство.
  • Наличие собственного земельного участка, пусть и небольшого.
  • Хорошая шумоизоляция, которая намного лучше, чем в квартирах или таунхаусах, так как только 1 стена общая с соседями, поэтому в помещения проникает намного меньше постороннего шума.
  • Из этого следует, что вам идеально подойдет такой вариант жилья, если:

    1. Вы хотите жить поблизости с кем-то, но сохранить бытовую сепарацию.
    2. Вы не желаете идти на компромиссы относительно качества и желаете иметь собственный современный и комфортный дом на земле, но по доступной стоимости.
    3. Есть отличная возможность приобрести дуплекс полностью и сдавать половину своего жилья в аренду.

    Таким образом, при минимальных строительных затратах можно получить отличный частный дом в экологически чистом и красивом районе.

    «Хит-парад» отличий дуплекса от дома

    Предлагаем рассмотреть основные отличия дома от дуплекса:

    • Количество проживающих семей. В дуплексе всегда проживает 2 семьи, а здание делится на 2 секции.
    • В дуплексах есть 2 отдельных входа, что позволяет минимально пересекаться с соседями и не зависеть от них.
    • Стоимость. Как уже было сказано, цены будут доступнее, чем отдельно стоящий дом для 1 семьи.

    В остальном дуплекс проектируется по аналогичным принципам, что и классический коттедж, и основные факторы выбора:

    1. Планировка и этажность.
    2. Площадь.
    3. Вид кровли и материалов для возведения стен.
    4. Размер придомовой территории.
    5. Специфика отделки фасадов.

    В итоге проектное решение должно удовлетворить на 100% обе семьи, которые планируют там проживать.

    В качестве резюме

    Дуплексы смогли завоевать любовь покупателей в РФ в качестве бюджетных вариантов стильного и комфортного дома на земле. ЖК «Усадьба Каменки» предлагает комфортную среду и высокое качество жизни с развитой инфраструктурой:

    • На территории с ЖК есть детский сад и школа (Детей до школы доставляют и возвращают домой на школьном автобусе)
    • На территории ЖК есть детский загородный клуб с временным пребыванием детей
    • Наличие оборудованных детских и спортивных площадок.
    • Отличная экология: рядом располагаются лес и река.
    • Есть все необходимые магазины и прочая инфраструктура.
    • Охрана 24/7.
    • Асфальтированные дороги.
    • Рядом с ЖК - музей и церковь.
    • Близость к городу (всего 19 км от Нижнего Новгорода) и общественный транспорт.
    • Рядом с ЖК есть поликлиника для детей и взрослых.

    За 10 лет было построено более 250 домов, и, возможно, именно здесь вы приобретете свое жилье мечты. Доступно несколько вариантов приобретения:

    1. Оплата полной суммы.
    2. Материнский капитал.
    3. Ипотека на выгодных условиях.
    4. Предоставление военного сертификата.
    5. Иные жилищные сертификаты.

    На данный момент ведется строительство дуплекса, где на каждую блок секцию площадь участка 300 м2 и жилая площадь дома 85 м2. Среди важных для принятия решения характеристик:

    • Прочный и долговечный фундамент: монолитный ЖБ ростверк на ЖБ сваях.
    • Наружные и внутренние стены из силикатного кирпича.
    • Предчистовая отделка со штукатуркой и стяжкой.
    • Межкомнатные перегородки из гипсовых пазогребневых блоков.
    • Межэтажное перекрытие их железобетонных плит.
    • В дом введена центральная канализация, водопровод, проведен монтаж узла учета, внутридомовая разводка.
    • По комнатам разведена электросеть с установкой электрофурнитуры.
    • Проведен монтаж газового современного котла с установкой узла учета газа.
    • Металлическая утепленная входная дверь.
    • Остекление двойным стеклопакетом ПВХ.

    У нас Вы можете записаться на осмотр и лично оценить преимущества дуплексных домов.